沈陽市于洪區(qū)桐杉家園小區(qū)的物業(yè)公司去年11月24日開始對小區(qū)棄管，帶走近5萬元費(fèi)用。記者 孫霽 攝
小區(qū)物業(yè)公司管理2年半，環(huán)境一天不如一天，最后，物業(yè)公司以物業(yè)費(fèi)收不上來為由“人間蒸發(fā)”，走之前還收走40多戶的一年物業(yè)費(fèi)、36戶裝修拆改抵押金，總計(jì)近5萬元。
物業(yè)公司突然消失
桐杉家園小區(qū)位于沈陽市于洪區(qū)桐山巷，小區(qū)自2005年10月開始入住，共有218戶。2006年5月1日，遼寧省安泰房地產(chǎn)物業(yè)公司開始管理小區(qū)物業(yè)，并按照0.5元/平方米收費(fèi)。因?yàn)闃I(yè)主陸續(xù)裝修，物業(yè)對每戶收取260元的殘土清運(yùn)費(fèi)、1000元的拆改保證金�！拔飿I(yè)公司除了收費(fèi)，沒看到有什么管理�！币幻麖埿站用裾f，從去年2月開始，物業(yè)人員不斷更換，居民有什么疑問是一問三不知，啥也不管了，連垃圾都沒有人清理�！暗�11月24日，位于小區(qū)大門口的物業(yè)開始鐵鎖把門，一個(gè)人也沒有了。 ”現(xiàn)在的業(yè)主委員會(huì)主任王政說，“居民們在各樓洞里發(fā)現(xiàn)了一紙通知：因業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司放棄管理。 ”
沒過幾天，一輛貨車將物業(yè)
辦公室裝修里的物品幾乎全部搬走，并將門鎖死。
小區(qū)居民發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司經(jīng)理的電話成了空號(hào)，到于洪區(qū)小區(qū)辦調(diào)查，沈陽所有小區(qū)物業(yè)都沒有安泰公司的名。更讓居民大吃一驚的是，沈陽市工商局根本就沒有這家物業(yè)公司的工商登記�！吧现�，社區(qū)和公安機(jī)關(guān)來人后才將門打開。 ”居民發(fā)現(xiàn)屋里除了監(jiān)控設(shè)備什么也沒有了，不過，居民在屋里意外發(fā)現(xiàn)了物業(yè)收費(fèi)賬本。
物業(yè)卷走近5萬元
物業(yè)棄管后，小區(qū)里到處是垃圾，大門四開，“總有被盜的，大白天還有搶劫的。 ”
今年5月15日，經(jīng)小區(qū)居民協(xié)商，桐杉家園成立了業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行自管，還是收取0.5元/平方米的費(fèi)用，用于小區(qū)正常管理，雇用兩名保安，兩名保潔，還在大門口安了電子門。
“每筆費(fèi)用怎么花的都有公示。 ”王政說著把記者領(lǐng)到門衛(wèi)室的窗戶前，記者注意到，玻璃上貼著一張紅紙，上面列出每一筆收入和支出。
讓居民們氣憤的是，物業(yè)撤走前，收取了40多戶的一年物業(yè)費(fèi)1萬多元，36戶的拆改保證金3.6萬元，10多戶的殘土清運(yùn)費(fèi)3000元�！翱偣灿薪�5萬元。 ”
居民3年沒辦下房證
小區(qū)的居民入住3年，到現(xiàn)在還沒有辦下房產(chǎn)證。
開始是因?yàn)殚_發(fā)商的土地使用稅沒交，無法辦理，后來開發(fā)商交上后，還是辦不了，居民后來得知，因?yàn)?號(hào)、5號(hào)樓違建，“開發(fā)商先得交罰款，還得到規(guī)劃局重新設(shè)計(jì)審批合格后，才能到房產(chǎn)局辦理房證。 ”
到沈陽市工商局查開發(fā)商時(shí)，居民發(fā)現(xiàn)開發(fā)公司已經(jīng)兩年沒有年檢了�！伴_發(fā)商一直找不到，這房證就沒法辦，小區(qū)70%居民是外地的，沒有房證就沒法落戶，孩子就無法上學(xué)，有的人采暖費(fèi)也報(bào)不了。 ”王政說。
記者 孫霽
