本周四或周五，英國翠豐集團就會發(fā)布2008財年的年報。這份尚未出爐年報中，將會提到百安居在中國市場增資8000萬美元。
作出這一決定的正是麥特（MatthewJamesTyson），這個去年才被任命為亞太區(qū)總裁在百安居已服務25年的“老兵”。但剛一上任，麥特便遇到了一個棘手的難題——中國的新房市場成交量在2008年跌入谷底，作為下游產(chǎn)業(yè)，中國的建材賣場行業(yè)整體業(yè)績較前一年下跌30%，今年則有可能下跌30%~50%。
五成銷售額依賴新房銷售
“我們整個生意和房地產(chǎn)市場是緊密聯(lián)系在一起的，我們50%的銷售額來自于毛坯房的裝修裝潢業(yè)務�！丙溙睾芮宄壳八桶侔簿又袊镜睦Ь场医y(tǒng)計局統(tǒng)計，2008年，全國商品房銷售面積6.2億平方米，同比下降19.7%；商品住宅銷售面積下降20.3%。大部分2008年銷售的房屋都是今年才開始裝修的，這意味著面向新建毛坯房的裝修建材銷售可能會比去年同期大幅度下滑。
一些行業(yè)人士甚至預言，整個家裝業(yè)的業(yè)績縮水會達到30%~50%。中國室內(nèi)裝飾協(xié)會常務副會長劉德林透露，自去年8月份以來，許多會員企業(yè)都面臨著大項目被縮小、原來已簽意向的項目被推后等原因造成的暫時工程總額萎縮的局面，引起大型建材超市甚至出現(xiàn)倒閉。
這是整個家裝業(yè)的危機，百安居自然也不能例外。位于華南MALL的百安居建材超市因“戰(zhàn)略調(diào)整的需要”于3月8日停止營業(yè)。麥特說，中國政府為刺激樓市制訂了很多政策，但是否能使整個樓市在2009年復蘇，現(xiàn)在仍然難以預料。
目前的樓市低迷，絕非裝修建材賣場最大的危機。去年8月，國家發(fā)布《關于進一步加強住宅裝飾管理的通知》，引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式。全國政協(xié)人口資源環(huán)境委員會副主任、原建設部常務副部長劉志峰也曾建議，從2009年下半年起，凡新建政策性住房（廉租房、經(jīng)適房）均應實行全裝修成品房供應；從2010年起，在商品住宅銷售管理中，全面禁止“毛坯房”上市交易。
面臨雙重危機的百安居急需找到新的業(yè)績增長點。
中國市場增資8000萬美元
一個意外的發(fā)現(xiàn)，讓麥特感覺到中國住宅裝修市場所蘊涵的真正潛力。
“在過去的5~10年里，中國市場是一個井噴式的增長，接下來這些房子都需要重新裝修。所以我們現(xiàn)在提出局部、單項安裝服務模式，這是今后市場發(fā)展的方向�！�
百安居決定要提供單項產(chǎn)品的安裝，幫助顧客局部改造乃至重新裝修住房，這是此前其他建材零售商從來沒有做過的。
談到百安居的應對之策時，麥特指出：“市場在不斷變化，我們預計這個市場在2012年全部轉(zhuǎn)移到全裝修房上，所以我們要進行自身的改造和改變，來適應這個市場的變化。翠豐集團在下周會對整個財年有一個宣布，在那個時候，大家對整個中國的投資計劃有一個清晰的了解，在中國市場將增資8000萬美元，翠豐對中國市場有極大的信心。”
